政協(xié)委員建議取消商品房公攤面積 避免開發(fā)商用公攤面積做手腳

3月7日，全國政協(xié)委員洪洋建議取消商品房公攤面積，引發(fā)了網(wǎng)友們熱烈討論，相關(guān)話題也登上微博熱搜第一。

全國政協(xié)委員洪洋表示，購房人買房的過程中都會遇到公攤面積的問題，可是到底公攤了多少，全部都是開發(fā)商說了算，買房人自己根本無法決定。因此，洪洋委員建議，國家取消公攤面積，可統(tǒng)一實施套內(nèi)面積計價，消費者買了多大面積，就得到多少實用面積，從而實現(xiàn)明白付費、放心購房，避免開發(fā)商用公攤面積做手腳。同時，購房面積統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，也符合明碼標(biāo)價的公平原則，可消除信息不對稱問題，使得商品房信息進(jìn)一步公開透明，減少不合理收費項目，以化解業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)的諸多矛盾糾紛，促進(jìn)社會和諧。

政協(xié)委員洪洋還表示，在商品房銷售中附加公攤面積是全國普遍現(xiàn)象。卻從來沒有哪一個專業(yè)機構(gòu)在業(yè)主或第三方專業(yè)機構(gòu)的監(jiān)督下測量清楚每戶的公攤面積，也從來沒有哪一個業(yè)主測量清楚了自家房子的公攤面積。公攤面積看不見、摸不著，而百姓卻為它承擔(dān)了高額費用。

與此同時，業(yè)主并未享受到公攤面積的合法收益。公攤面積既然攤給了業(yè)主，那公攤面積所產(chǎn)生的收益(廣告、車位、會所、超市等收益)也應(yīng)當(dāng)攤給業(yè)主。可事實并非如此，開發(fā)商只將公攤面積數(shù)據(jù)和費用攤給了業(yè)主，而公攤面積所產(chǎn)生的收益卻被開發(fā)商據(jù)為己有。

洪洋介紹，住宅物業(yè)費按建筑面積收費不合理。物業(yè)公司服務(wù)的只是公共面積，而并不入戶服務(wù)，居民室內(nèi)衛(wèi)生和設(shè)施維修都由居民自己承擔(dān)費用，為什么物業(yè)收費要包含室內(nèi)面積?而公攤面積并不供暖，卻多數(shù)采暖費按照建筑面積(包函公攤面積)收取，這樣的收費極不合理。