萬科上半年實現營業收入1671.11億元 凈利同比降11.68% ?

8月29日晚，萬科發布2021年半年報，上半年實現營業收入1671.11億元，同比增長14.19%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤110.47億元，同比下降11.68%。截至上半年末，萬科資產總額約為1.96萬億元，較年初增長4.59%。

報告期內，萬科持有貨幣現金1952.2億元，扣除預售監管資金和受限資金的現金短債比為1.67倍;凈負債率20.2%，連續20年低于40%;剔除預收賬款的資產負債率69.7%。截至6月底，萬科的綜合融資成本為4.27%，同比下降32個基點。公司保持行業領先的信用評級，國際三大評級機構標普、穆迪、惠譽分別維持萬科“BBB+”“Baa1”“BBB+”的信用評級，評級展望均為“穩定”。

就上半年凈利潤下降的原因，今日，2021年萬科中期業績會上，萬科集團董事、總裁、首席執行官祝九勝公開表示，主要是受銷售規模增長有限，毛利率下降稍快，轉型業務帶來的相關影響所致。

他表示，這幾年來，萬科開發業務、銷售業務的增速相對都有限，上半年的結算收入增長了11.9%，增速跟同行相比是比較低的水平。第二是開發業務的利潤率處于一個下降的狀態，今年跟去年同期相比，萬科中期的毛利率從稅后的24%降到了18%，跟同行同口徑相比，未扣稅的毛利率從32%降到了23%。

根據萬得數據顯示，萬科A今年跌幅27.97%。管理層在其2021年中期發布會表示， “股價下跌可能受到很多因素影響，但是最長期還是要看到公司能不能為股東創造長期的價值，管理層也會為此一直努力。”

記者注意到，30日早盤，地產龍頭萬科A低開低走，截至午間收盤，跌6.46%，股價跌破20元/股至19.55元/股，總市值2235億元。(張露)