廣州首批集中供地落幕 17宗地塊總成交價(jià)341.396億元

5月5日，廣州2022年首批集中供地18宗地(含1宗全自持保障性租賃住房)出讓落下帷幕。最終，18宗地塊成交17宗，總成交價(jià)341.396億元，1宗地塊流拍。

廣州地鐵以165.19億元攬獲4宗地，越秀、中鐵置業(yè)、知識(shí)城集團(tuán)、廣州南投，大華、廣州建筑、寶信、番禺交建、中鐵二十局等均有斬獲。荔灣區(qū)陸居路AF020208、AF020245地塊因無人報(bào)價(jià)流拍。

據(jù)悉，本次首批集中供地中，18宗地計(jì)容總建面超276萬平方米，起拍總價(jià)367.7億元。除越秀、天河、從化零掛牌外，其余各區(qū)均有地塊進(jìn)行出讓，供應(yīng)數(shù)量最多的白云區(qū)推出6宗，黃埔區(qū)、花都區(qū)、番禺區(qū)均供應(yīng)1宗。土拍當(dāng)日分為上午9點(diǎn)、10點(diǎn)，每個(gè)時(shí)間段分批推出9宗地。

在上午9點(diǎn)檔的土拍中，9宗地塊均已成交，其中有8宗地塊以底價(jià)成交。廣州地鐵以165億元拿下海珠、白云四宗地塊，包括海珠區(qū)赤沙車輛段AH031422、AH031419地塊、海珠區(qū)石榴崗南側(cè)臺(tái)涌AH032318地塊、白云區(qū)東平地鐵站綜合開發(fā)AB2201086地塊以及白云區(qū)廣海路地塊一(石井水泥廠西地塊)。其中，海珠區(qū)赤沙車輛段二期地塊，是本次集中供地中總價(jià)最高、規(guī)模最大的地塊，總建面約42萬㎡，總價(jià)高達(dá)94.5億元。

廣州城建開發(fā)南沙房地產(chǎn)有限公司(越秀)以底價(jià)273600萬元競(jìng)得南沙區(qū)亭角地區(qū)(原梅山工業(yè)區(qū))2022NJY-3地塊。該地塊面積92962㎡，建筑面積305626㎡，容積率3.29，土地用途為商住地。地塊掛牌起始價(jià)273600萬元，樓面起價(jià)8952.12元/㎡。

中鐵置業(yè)(廣州)有限公司以底價(jià)163310萬元競(jìng)得南沙區(qū)亭角地區(qū)(原梅山工業(yè)區(qū))2022NJY-2地塊。該地塊面積49957㎡，建筑面積181669㎡，容積率3.64，土地用途為商住地。地塊掛牌起始價(jià)163310萬元，樓面起價(jià)8989.43元/㎡。

廣州南投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)156100萬元競(jìng)得南沙區(qū)珠江街一涌西側(cè)2022NJY-1地塊。該地塊面積64438㎡，建筑面積225533㎡，容積率3.5，土地用途為住宅用地。

知識(shí)城(廣州)產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司以底價(jià)258566萬元競(jìng)得黃埔區(qū)長(zhǎng)賢路以南、蘿嶺路以東CPPQ-A4-5地塊。該地塊面積72225㎡，建筑面積144450㎡，容積率2.0，土地用途為住宅用地。地塊掛牌起始價(jià)258566萬元，樓面起價(jià)17900.03元/㎡。

除此之外，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司則以總價(jià)271887萬元拿下白云空港大道中東側(cè)地塊，樓面價(jià)34500元/㎡，住宅自持比例9%。該地塊面積22646㎡，建筑面積78808㎡，容積率3.48，土地用途為住宅用地。地塊掛牌起始價(jià)236424萬元，樓面起價(jià)30000元/㎡。

在上午10點(diǎn)檔的9宗地塊土拍中，除荔灣區(qū)陸居路AF020208、AF020245地塊因無人報(bào)價(jià)流拍之外，其余均已成交。

其中，大華集團(tuán)(廣州)投資有限公司以底價(jià)132800萬元競(jìng)得廣州地鐵二十一號(hào)線朱村街山田站北18003206A21021號(hào)地塊。該地塊面積46299.59㎡，建筑面積148159㎡，容積率3.2，土地用途為商住地。地塊掛牌起始價(jià)132800萬元，樓面起價(jià)8963.34元/㎡。

廣州越秀華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總價(jià)20145萬元競(jìng)得白云區(qū)廣龍路AB0805104地塊，該地塊面積22871㎡，建筑面積68612㎡，容積率3.0，土地用途為租賃住房用地。地塊掛牌起始價(jià)20145萬元，樓面起價(jià)2936.08元/㎡。

廣州市市政房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(廣州建筑)以總價(jià)87564萬元競(jìng)得白云區(qū)2宗地塊。其中，白云區(qū)馬瀝智慧健康產(chǎn)業(yè)園AB0903166、AB0903176地塊面積63482㎡，建筑面積222187㎡，容積率3.5，土地用途為住宅用地。地塊掛牌起始價(jià)65591萬元，樓面起價(jià)2952.06元/㎡。白云區(qū)廣龍路AB0805102地塊面積16844㎡，建筑面積50533㎡，容積率3.0，土地用途為住宅用地。地塊掛牌起始價(jià)21973萬元，樓面起價(jià)4348.25元/㎡。

廣州市寶信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(廣州市花都區(qū)公有資產(chǎn)投資控股總公司)以底價(jià)71168萬元競(jìng)得花都區(qū)鳳凰路西二地塊，樓面價(jià)7915.03元/㎡。該地塊面積29231㎡，建筑面積89915㎡，容積率3.08，土地用途為商住地。

中鐵二十局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)128600萬元競(jìng)得番禺區(qū)沙頭街禺山大道南側(cè)STJ15-02地塊，樓面價(jià)7385.29元/㎡。該地塊面積69652㎡，建筑面積174130㎡，容積率2.5，土地用途為商住地。

廣州市番禺交通建設(shè)投資有限公司以底價(jià)143371萬元競(jìng)得番禺區(qū)沙頭街禺山大道南側(cè)STJ15-02地塊，樓面價(jià)13466.24元/㎡。該地塊面積40949㎡，建筑面積106467㎡，容積率2.6，土地用途為住宅用地。

廣州蘭城房地產(chǎn)有限公司(蘭園控股)以54976萬元競(jìng)得荔灣區(qū)金橋二期地塊，樓面價(jià)33198.07元/㎡，溢價(jià)率10%。該地塊面積6179㎡，建筑面積16560㎡，容積率2.68，土地用途為住宅用地。地塊掛牌起始價(jià)49976萬元，樓面起價(jià)30178.74元/㎡。

根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局近日披露的《廣州市2022年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》顯示，廣州2022年全市建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量為2505公頃。其中，住宅用地計(jì)劃供應(yīng)751公頃，占計(jì)劃總量的30%。商品住宅用地437公頃，占住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的58%，占計(jì)劃總量的17%;非商品住宅用地314公頃，占住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的42%。