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喜來登大酒店二拍再流標第三次降價拍賣買家或增加

2021-09-16 16:13:17來源：重慶商報-上游新聞

首拍流標，重慶南濱路“土豪金”地標二拍也流標。

2021年9月14日到9月15日，重慶喜福實業有限公司(喜福實業)管理人在阿里司法拍賣網對喜福實業固定資產、商標進行第二次拍賣，起拍價6.7174696億元，較第一次起拍價8.396837億元，降價20%，即少了約1.68億元。

盡管有1名買家繳納了6717.4696萬元保證金入場，卻未應價。

該固定資產包括重慶喜來登大酒店、喜來登國際中心裙樓裙樓3、國際金融大廈2層等，因業主喜福實業無力償債，被債權人申請破產清算。作為五星級酒店，重慶喜來登大酒店正常經營中，不受未來易主的影響。

業內人士指出，預計第三次拍賣馬上就開始。

起拍價建面約1.2萬元/㎡

拍賣的資產包括位于重慶南濱路的喜來登大酒店，其中，建面55078.4平方米，以及喜來登國際中心裙樓裙樓3、國際金融大廈2層以及其中的電子設備和酒店物資，建筑面積合計56151平方米。還有喜福實業商標，類別為包括肉餡餅、壽司、炸玉米卷(墨西哥)、年糕、粽子、豆沙、豆包、椰茸、蓮茸、芝麻茸。2021年9月5日到9月6日，這些資產進行第一次拍賣，起拍價8.396837億元，盡管有多達11萬多人圍觀，但無人繳納保證金入場，宣告流標。

此次起拍價6.7174696億元，較第一次起拍價(評估價)8.396837億元，降價20%，即少了約1.68億元，單按照建面，起拍價建面折合約1.193萬元/㎡。

盡管有1名買家繳納了6717.4696萬元保證金入場，卻未應價，宣告流標。

酒店管理方將續約五年

拍賣公告顯示，喜來登大酒店有一家酒店管理方，叫喜達屋亞太酒店及度假酒店有限公司(以下簡稱喜達屋公司)。該公司簽有酒店的營運管理合同。

拍賣公司亦特別說明了酒店管理方的權利處置方式：

酒店運營合同到期時間為2021年12月31日。為確保酒店的正常經營及破產財產價值最大化，喜福實業破產管理人，正與酒店管理方喜達屋公司洽淡合同延期事宜，現已初步達成一致，即經營期限延展至2026年12月31日，目前正在辦理合同簽署手續，買受人應繼續履行與喜達屋公司的延期協議。

另外，拍賣公告提醒：

喜達屋提出需要對酒店進行維修，破產管理人已同意，預算費用約353萬元。酒店維修費用，包括2021年度及后續維修，均由買受人負擔。

有公開資料顯示，喜來登大酒店是重慶南濱路上的首家五星級酒店，位置非常優越，正前方是海棠煙雨公園，與江北嘴隔江相望。酒店開業時間2011年9月1日，主樓高49層，建筑總高約220米，雙塔的造型設計和通體土豪金的配色。

酒店有401間豪華舒適的超大客房和套房，酒店可提供多達14間會議室，共計2256平方米的會議和宴會空間。

開業以來，喜來登大酒店一直是重慶高人氣豪華酒店代表，業內人士指出，作為南濱路地標，重慶喜來登大酒店在正常經營中，不受未來易主的影響。

第三次降價拍賣買家或增加