5月百城新房、二手房價格環比均上漲 調控趨嚴下深圳二手房市場降溫

中指研究院今日發布百城價格指數顯示，2021年5月，全國100個城市新建住宅平均價格為16006元/平方米，環比上漲0.34%，漲幅較上月擴大0.11個百分點。從漲跌城市個數看，80個城市環比上漲，17個城市環比下跌，3個城市與上月持平。全國100個城市二手住宅平均價格為15810元/平方米，環比上漲0.50%，漲幅與上月持平。其中，71個城市環比上漲，26個城市環比下跌，3個城市與上月持平。

從市場表現來看，新建住宅方面，房企依舊保持較大推盤力度，5月重點城市整體推盤量仍居今年高位，廣州、成都、濟南等城市開盤去化分化明顯。二手住宅方面，5月百城二手住宅平均價格同環比繼續上漲，部分城市市場熱度有所上升，調控趨嚴環境下深圳二手房市場降溫。

對北京、上海等十大城市樣本調查數據顯示，2021年5月十大城市新建住宅平均價格為28945元/平方米，環比上漲0.37%，漲幅較上月擴大0.18個百分點。本月，十大城市新建住宅價格環比均上漲，上漲城市數量與上月持平。具體來看，重慶(主城區)和成都環比分別上漲0.66%、0.64%;南京、上海、北京以及廣州環比漲幅均在0.2%-0.5%(含)之間;天津、杭州、深圳以及武漢環比漲幅則均在0.1%以內，其中深圳、武漢環比漲幅最小，均為0.07%。

十大城市二手房調查數據顯示，2021年5月十大城市二手住宅平均價格為39286元/平方米，環比上漲0.80%，漲幅較上月擴大0.01個百分點。十大城市中，8個城市環比上漲，2個城市環比下跌，上漲城市個數較上月減少1個。具體來看，上海環比上漲2.05%，漲幅最大;廣州、成都、北京漲幅介于1.0%-1.5%之間;杭州、重慶(主城區)、南京漲幅在0.5%-1.0%之間;武漢漲幅0.28%;天津、深圳環比跌幅在0.5%以內。

展望未來，中指研究院認為，后期政策環境將依舊偏緊，更多熱點城市或圍繞加強住房信貸管控力度、加碼熱點片區調控、發布二手住房成交參考價格等方面不斷完善樓市調控政策，預計未來熱點城市房價將更趨平穩。