北京甲級寫字樓空置率降至16.7% 環比下降1.4%

“通過對三季度政策和市場數據的解析可以看到，北京甲級寫字樓市場三季度依然實現穩定去化，市場需求已經回歸常態。”高力國際華北區董事總經理嚴區海表示。

近日，高力國際發布北京甲級寫字樓市場第三季度研究報告，研究報告指出，受益于前三季度旺盛的市場需求，北京甲級寫字樓空置率進一步降至16.7%，環比下降1.4個百分點。市場租金維持在341.1元每月每平方米，環比微漲0.1%，而這也是在連續9個季度下跌后，市場租金首次實現企穩。

研究報告顯示，雖然市場需求在三季度如預期出現了放緩，但從數據上看依然保持了較高的需求水平，達到21.5萬平方米。若剔除自用面積的影響，凈吸納量仍維持在17.1萬平方米。如果再細分需求來源，可以發現本季度的凈吸納量受到單一租戶的大宗租賃交易的影響很大，超過8萬平方米，也就是說若剔除此交易影響，全市場凈吸納量僅為8.8萬平方米。由此可見，北京甲級寫字樓市場需求實際上已經回歸常態。

值得一提的是，在子市場表現方面，CBD的表現可謂一枝獨秀。 （夏晨翔）