廣州第三批次集中供地出讓土地17宗 總出讓面積1479畝

12月2日，廣州第三批次集中供地于今日正式出讓。本次出讓土地共17宗，總出讓面積1479畝，總建筑面積396.4萬平方米，總起價434.1億元，本次出讓地塊分布在廣州7個區域，其中，南沙供地數量最多，為4宗地塊;白云、黃埔、番禺出3宗地塊;從化出讓2宗地塊;而海珠和增城各出讓1宗。當日土拍中共成交13宗，4宗流拍，成交金額為302億元。

保利與廣州南投一同成為當日拿地數量最多的兩家房企，兩家各獲三宗地。其中，保利以總價38.35億元拿下番禺區石樓鎮利豐北地塊，折合樓面價1.31萬元/平方米;以底價38.36億元拿下海珠華洲路63號AH0801012地塊，折合樓面價4.44萬元/平方米。第三宗由保利奪得的是增城區朱村街朱村大道西18003210A21035號地塊，以底價20.54億元競得，折合樓面價9060元/平方米(未扣除配建)。

廣州南投以底價7.88億元競得2021NJY-15南沙區南沙街友展路以東地塊，折合樓面價13061元/平方米;以總價9.043億元拿下2021NJY-14南沙區橫瀝島尖地塊，折合樓面價17293元/平方米;以總價24.283億元拿下2021NJY-17南沙區橫瀝島尖地塊，折合樓面價16170元/平方米。

除保利、廣州南投外，白云城建也以底價24.84億元連摘2宗地塊。其中，以底價4.84億元摘得白云鐘落潭鎮雅園新村AB1011021地塊，地塊起拍總價4.84億元，地塊起拍樓面價7951元/平方米。此外，白云城建還以底價摘得白云太和鎮沙亭北路南側地塊，該宗地面積9.64萬平方米，地塊起拍總價20億元，起拍樓面價4673元/平方米。

當日斬獲兩宗地塊的還有知識城集團，以99.5億元連奪黃埔兩相鄰地塊：以40.46億元競得黃埔區長賢路以南、蘿嶺路以東CPPQ-A4-2地塊，折合樓面價18763元/平方米(未扣除配建);以底價59.04億元競得黃埔區長嶺居外環路C線以西、長賢路以南CPPQ-A4-3地塊，樓面價17480元/平方米(未扣除配建)。

除此之外，廣州地鐵、廣州城投、星河在當日土拍中，各競得一宗地。

廣州地鐵以底價24.25億元拿下白云均禾街清湖村上官苑二期地塊，折合樓面價2萬元/平方米。該地塊為二類居住用地，宗地面積8.33萬平方米，起拍總價24.25億元，起拍樓面價2萬元/平方米。

廣州城投以底價7.89億元摘得從化區江埔街河東南路與從化大道交匯處地塊，成交樓面價5336元/平方米。土地用途為商住用地，出讓面積4.63萬平，建筑面積14.78萬平方米，起始價7.89億元。據悉，該地塊在今年首次、二次集中供地已經掛牌，但最后均慘遭流拍。

廣州星河地產集團有限公司則以7.706億元，競得新掛拍的2021NJY-16 南沙區橫瀝島尖DH0502012地塊，折合樓面價15571.45元/平方米。(未剔除配建)

除當日成功出讓的13宗地之外，因無有效競買人，番禺大石飄峰路西側地塊一、番禺大石街飄峰路西側地塊二、從化區溫泉鎮G105東南側云星村、黃埔區廣汕公路以北惠聯路以東HBPQ-D1-2地塊，4宗地塊均遭遇流拍。

據悉，相較于廣州第二次集中供地48宗的供貨量以及1124億元的掛牌總價，廣州第三輪集中供地出讓的17宗地塊，掛牌總價434億元，無論在數量還是金額都進行了較大幅度的下調。

除此之外，根據出讓條件，第三輪集中供地拿地難度也有所放寬，不但部分“回爐”地塊起拍價出現小幅下調，部分地塊也取消了新房限售價，例如黃埔南沙7宗地均取消了限制售價的要求。

(記者 門庭婷)