兩部門發通知鼓勵金融機構做好房企并購服務 利好房企風險進一步化解

近日，央行和銀保監會出臺通知，鼓勵金融機構做好房企風險處置項目并購的金融服務。通知提出六點主要內容，包括：穩妥有序開展并購貸款業務、加大債券融資支持力度、積極提供并購融資顧問服務、提高并購服務效率、做好風險管理，以及建立報告制度和宣傳機制。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《中國消費者報》記者表示，該政策利好房企風險的進一步化解，涉及房企并購的銀行貸款、并購的相關債券等領域明顯會發力。同時，從實際過程看，此類并購也有新的要求，即重點支持優質房地產企業兼并收購一些出險和經營困難的大型房地產企業的優質項目，被兼并收購的對象應為項目而非企業股權。從此次政策可以看出，并購的目的是為了化解困難房企的項目，包括有可能會出現爛尾的項目等，和企業股權等沒有關系。

嚴躍進表示，當前房地產金融政策方面涉及房貸政策放松、發債政策放松、房地產資產證券化政策放松、收并購政策放松。類似政策的循序漸進，和化解當前房地產企業的金融風險等有關，一方面給企業提供了更多的金融支持，有助于借并購實現更好的項目擴展;另一方面，一些問題房企的項目可以獲得更好的消化，有助于保護消費者的權益，防范房企經營問題的擴大。(孫蔚)