1月南京新房成交三連漲 庫存去化周期不斷縮短

虎年新春假期后首日，記者走訪南京房地產市場時了解到，不少買家與業內人士對樓市回暖信心頗足，尤其是剛剛過去的1月份南京新房成交實現三連漲，庫存去化周期也縮減至9個月左右。

昨日是節后上班首日，南京市面上的不少樓盤已恢復了正常迎客，盡管由于下大雪的關系，售樓處的客流量并不多，不過春節期間來看房的人并不在少數。江心洲樓盤江心印的銷售人員表示，今年春節長假前期的每日看房人數在二三組左右，大年初四之后客流量明顯增多，每天接近10組，改善客戶占據了看房人的主流。“跟去年底相比，看房人明顯有了信心。”銷售人員告訴記者，從金融信貸、市場調控等方面來看，逐漸放松的信號也給了地產從業者以信心，樓市回暖正在進行時。

記者從網上房地產了解到，過去幾個月南京新房的銷量也在不斷回升。本該是銷售旺季的去年10月，全市只成交了5237套新房，到了11月便成交了5894套，12月份更是躍升至“8”字頭，達到8190套。剛剛過去的1月份南京新房成交數量為8558套，三連漲的背后除了市場回暖的“加持”，新房大批量上市且價格穩定，也促進了樓市交易。

此外，南京新房的庫存量雖然仍維持7萬多的高位，不過去化周期也在縮短。截至2月7日下午6時，網上房地產顯示的南京新房庫存套數為73760套，按照單月8500余套的去化速度推算，去化周期只有不到9個月，比去年最長時的12個月有了顯著改善。而從2月南京即將入市的新房分布來看，“網紅板塊”江北核心區有四五家樓盤欲推新，傳統熱門板塊如河西也有4家樓盤的近600套房源推新，回暖能否“坐實”，還得看樓市的最終表現了。(記者 馬祚波)