成都2022年首批次集中土拍正式開拍 廣西天健首進成都

即日(3月31日)起，為期3天的成都2022年首批次集中土拍正式拉開序幕，成都12+2區將集中出讓50宗合約3124畝涉宅用地。

回顧2021年，成都三輪集中供地累計成交125宗涉住宅用地，合計約9244畝，總成交價約1132億元，平均樓面價為9051元/㎡。其中，68宗地底價成交，37宗地觸及了最高土地限價。

對比“雙集中”試點年的2021，本次集中供地看點較多、調整較大，對房企、購房者、市場維度均有相應影響。

今日上午10時，本批次首場拍賣正式開拍，來自天府新區、高新南、高新西、錦江、成華的5宗合約324.3畝土地入席。除錦江區三圣鄉板塊109畝地塊流拍以外，其余4宗地塊均成功出讓。

打頭陣的是天府新區華陽街道的39.73畝地塊，一開拍就掀起了小高潮。引來多家房企參拍，觸底限價后進入抽簽環節，最終由廣西天健中簽競得。公開資料顯示，廣西天健為深圳天健集團下屬企業。而廣西天健此次拿地，也是首進成都，后續會如何開發，值得期待。

高新區桂溪街道54.06畝位于大源板塊，天府五街南側、劍南大道西側，距離5號線民樂地鐵站約500米，毗鄰卓越·瓏樾府，周邊有美城云庭、北辰·香麓、朗基·御今緣等成熟社區。該地塊延續激烈之勢，拍賣達到最高限價后，有中鐵建、保利、魯能、城投等26家房企參與了抽簽環節，最終由城投中簽競得。

高新西77.67畝地塊為人才公寓用地，位于南北大道以西、清水河以南，北側接蜀都新城，周邊多為工業園區、住宅較少，本次清水限價13700元/㎡。最終由高投以6200元/㎡的底價競得。

較為意外的是，位于錦江區三圣鄉板塊的108.75畝純宅地，因其為本輪供地中起拍價、土地限價、清水限價均最高的土地，讓不少人期待究竟會是哪家房企會將其收入囊中。但因拍賣現場無人應價，最終流拍。

成華區二仙橋板塊44.07畝地塊，與招商中央華城隔成華大道相望，臨中環路，周邊有7號線理工大學站、崔家店站，8號線東郊記憶站三個地鐵站，出行便利、生活氛圍較為成熟。該地塊在拍抵最高限價后，最終由凱德中簽競得。此前，凱德在成都開發的項目有凱德世紀名邸、凱德卓錦萬黛、來福士廣場等。