通訊！虧麻了！38 億買入，如今賣價不到 2000 萬，上市公司低價甩賣

有 20 多年歷史的老牌中介 Q 房網的命運近日引發市場廣泛關注。

5 月 6 日，一則 "Q 房網宣布倒閉 " 的傳聞不脛而走，當天，Q 房網發布聲明，稱 "Q 房網宣布倒閉 "、"Q 房網宣布關閉所有門店 " 等消息不實。

然而半個月不到，Q 房網終于要面對被 A 股上市公司國創高新（002377.SZ）放棄的現實。5 月 18 日晚間，國創高新發公告宣布，擬以 1860.59 萬元的價格出售 Q 房網運營公司。

(資料圖片)

2017 年，國創高新曾以 38 億元高價收購運營 Q 房網的公司，在六年的時間內，一買一賣之間，38 億元的資產已縮水為當初的 1/204。

Q 房網被放棄

5 月 18 日晚間，國創高新發布公告，擬將房地產中介服務業務相關子公司深圳市云房網絡科技有限公司（簡稱 " 深圳云房 "）100% 股權轉讓給公司的關聯方。本次資產出售完成后，國創高新不再持有深圳云房股權，深圳云房不再納入國創高新合并報表范圍。

公開資料顯示，深圳云房成立于 2012 年，其主營業務為房地產中介服務業務，其運營著 Q 房網平臺，業務主要布局在珠三角區域。

值得注意的是，國創高新本次剝離深圳云房的價格僅 1860.59 萬元。2017 年，國創高新通過發行股份及支付現金的方式收購深圳云房，交易價格為 38 億元。

國創高新稱，因其房地產中介服務業務板塊經營狀況持續惡化，并出現持續大額虧損，已對其整體經營狀況產生嚴重的負面影響。經審慎考慮，擬整體剝離房地產中介服務業務板塊。

2016 年至 2019 年，深圳云房累計實現凈利潤 12.26 億元，較業績承諾數超出 3.23%。但是自業績承諾期結束的 2020 年起，深圳云房就轉入虧損，2020 年至 2022 年，深圳云房各年虧損金額分別為 0.53 億元、7.9 億元、4.7 億元。

截至 2022 年 12 月 31 日，深圳云房經審計的凈資產為 -1351.32 萬元。另外，在 2021 年、2022 年，深圳云房的凈利潤分別為 -7.52 億元、-4.70 億元。

去年關店 800 多家

《每日經濟新聞》此前曾報道，Q 房網前身為世華地產，2000 年在深圳創立。公開資料顯示，Q 房網是國內最早推出 O2O 模式、以互聯網思維進行房產經紀服務的地產中介機構之一。

圖片來源：Q 房網官網截圖

Q 房網近日曾被曝將關停深圳所有門店。一份蓋有 " 深圳市世華房地產投資顧問有限公司 " 章程的通知在網上廣泛流傳，其中提到，" 因行業市場競爭加劇，公司被迫進行業務模式轉型，現公司所有直營店均已關閉。為保證公司員工的相關利益，公司后續工作以應收款項的清收為主，應收款項將用于解決員工工資、提成及各類欠款等歷史遺留問題。" 落款時間顯示為 4 月 28 日。

不過上述輿論持續發酵后，" 深圳市世華房地產投資顧問有限公司 " 的母公司似乎不太認可。

5 月 6 日，公眾號 "Q 房網大深圳 " 發布鄭重聲明，" 宣布倒閉 " 等信息為不實信息，同時表示 " 深圳市世華房地產投資顧問有限公司 " 僅被授權在深圳地區開展 Q 房網的直營業務。

聲明提到，" 深圳市世華房地產投資顧問有限公司為深圳市云房網絡科技有限公司全資子公司，僅被授權在深圳地區開展 Q 房網直營業務，目前深圳地區業務模式全部轉型為加盟，加盟業務也在正常運轉經營。"

去年一年，Q 房在上海、蘇州等城市均有不少門店關閉。國創高新 2022 年年報更是披露，"2022 年關閉了房地產經紀業務相關的經營狀況不佳的 800 余家門店 "，" 裁減和壓縮冗余人員 3000 余名 "。

5 月 6 日上午，Q 房網深圳在職員工趙玲向《每日經濟新聞》記者表示，勞動節后開工第一天，在 Q 房網總部大沖國際中心，就匯集了部分從各地趕來討薪的相關從業者。" 我所了解到的信息是，總部工作人員工資是發到了今年 2 月，我們一線經紀人去年 10 月的工資拖到現在都還沒發，我們內部也沒收到所謂辭退或者待崗的相關通知。"

離職 Q 房網已經 7 個月的黃正鵬 6 日也向記者表示，工資未到賬。" 算上工資和傭金我，還有 10 來萬沒發，傭金到公司已經好幾個月了，但沒結算。"

編輯|盧祥勇 易啟江

校對 |孫志成

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