二手住房參考價(jià)制度推行 部分城市二手房房價(jià)縮水15%

        2021-07-29 10:28:14來源:中國消費(fèi)者報(bào)?中國消費(fèi)網(wǎng)  

        7月21日,上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《二手住房成交參考價(jià)格制度》報(bào)告,對相關(guān)政策的效果進(jìn)行了評估,同時(shí)進(jìn)一步促使市場參與者關(guān)注二手房的參考價(jià)制度。

        報(bào)告指出,二手住房參考價(jià)制度的推行,和二手住房價(jià)格虛高、房價(jià)炒作等有直接的關(guān)聯(lián)。報(bào)告選取全國70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)進(jìn)行分析,以研究二手住房價(jià)格的冷熱程度。統(tǒng)計(jì)顯示,今年6月份,全國70個(gè)城市中,二手住房價(jià)格指數(shù)同比漲幅超過5%的共有25個(gè)城市,位于“房價(jià)偏熱”區(qū)間。其中,最熱的10個(gè)城市包括廣州、徐州、上海、北京、寧波、深圳、杭州、銀川、金華和泉州。

        統(tǒng)計(jì)顯示,今年全國有4個(gè)城市即深圳、寧波、成都和西安推行了二手住房參考價(jià)制度,充分說明部分地方政府調(diào)控有主動(dòng)性和決心。此類政策推進(jìn)的效果如何?以深圳為例,數(shù)據(jù)顯示,今年1月份深圳二手住房價(jià)格出現(xiàn)歷史最高點(diǎn),即為72436元/平方米。隨著二手住房成交參考價(jià)制度的推進(jìn),房價(jià)下跌或降溫成為趨勢。到了6月份,其價(jià)格為61500元/平方米,累計(jì)下跌10936元/平方米,價(jià)格縮水了15%。

        參考價(jià)制度的推行,將二手住房價(jià)格正式納入監(jiān)管體系中,完善了二手住房市場價(jià)格的監(jiān)管。對此,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,二手住房成交參考價(jià)制度的推進(jìn),成為今年二手房市場最重要的一項(xiàng)政策,進(jìn)一步體現(xiàn)了房地產(chǎn)全方位監(jiān)管的導(dǎo)向。此類政策需要堅(jiān)持推進(jìn)、全面鋪開。后續(xù)此類政策推進(jìn)過程中,地方政府、中介、房東和購房者等都應(yīng)該積極做調(diào)整。(孫蔚)

        責(zé)任編輯:hnmd003

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