7月香港住宅買賣合約總值按年漲32% 樓宇買賣總值940億港元

8月3日，香港土地注冊處公布，7月送交該處注冊的所有種類樓宇買賣合約共9957份，按月上升6.1%，按年亦增加31.4%;樓宇買賣合約總值940億港元，按月升1.5%，按年漲35.6%。

上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約占7579份，按月下跌0.2%，按年則上升23.6%;住宅樓宇買賣合約總值786億元，按月減少2.8%，按年則上升32.1%。

以12個月移動平均數計算，7月樓宇買賣合約為7774份，按月上升2.6%，按年漲43%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，整體樓宇買賣登記量狂奔數月后逼近萬宗高位，惟在量價貼近高峰前，市場料稍作觀望及回氣，為后市進一步上升創造更佳條件。

陳海潮表示，疫情、經濟及整體樓市表現已連續多月向好，在樓價逼近歷史高峰前，買家入市步伐略見放緩，部分采取觀望態度，導致整體大市出現“價升量跌”的情況。綜觀七月下旬及八月上旬，大型一手新盤尚待推出，料能落入八月份的登記有限，故在一手買賣登記量料按月出現近半跌幅拖累下，在二手私宅微跌、工商鋪及其他微升綜合推算下，估計八月份整體樓宇買賣登記量將從高位回調近13%，回落至8,680宗左右。不過，正所謂“退一步才能跳得更遠”，相信后市在本月逾千伙的新盤再次熱推下，整體樓宇登記量小休后將再次回升。