房價漲了反悔賣房？房屋買賣任性加價涉嫌違約

【案情簡介】因房價漲了，反悔賣房?日前，伍家崗區法院對一起房屋買賣糾紛合同案作出一審判決。

甲某(化名)與被告吳某及其母親于2018年簽訂《房屋買賣合同》，約定：被告將其所有的位于夷陵大道某房屋所有權50%的份額(即三個門面房)轉讓給原告，轉讓總價款為140萬元。

房款付清以后，被告以合同效力等各種理由拖延辦理后續產權變更手續。溝通無果的甲某訴至伍家崗區法院。

吳某辯稱，合同系2018年簽訂，吳某和母親決定賣房，但是其父親不同意。該房產有吳某父親的份額，所以合同無效。另外，當時的價格偏低，要求加價20萬元。

【法官說法】法院審理查明，2014年8月，吳某與父母簽訂《房屋贈與合同》約定：吳某父母將該門面產權份額99%贈與吳某，1%歸李某所有。法院審理認為，原、被告雙方簽訂的《房屋買賣合同》真實意思表示，未違反法律、行政法規的效力性、強制性規定，不違背公序良俗，并不具備法律規定的合同無效情形。因此，合同依法成立、生效，法院確認原、被告之間簽訂的《房屋買賣合同》有效。吳某、李某在合同簽訂后要求加價20萬元屬于合同簽訂后欲單方變更，雙方應秉持誠信，繼續履行之前簽訂的《房屋買賣合同》。(高伊洛 譚娉婷)