北京啟動報送2022年房地產投資計劃 進一步落實城市總體規劃

為進一步落實北京城市總體規劃，優化提升城市功能和空間布局，促進房地產市場平穩健康發展，按照“調結構、優布局、惠民生”的原則，北京市發改委和住建委于11月22日聯合發布關于報送2022年房地產投資計劃的通知。

通知顯示，2022年房地產投資計劃安排重點是城市副中心、平原新城、新首鋼地區，以及“三城一區”、大興國際機場臨空經濟區等重點區域，人口疏解對接安置房、棚戶區改造安置房、公共租賃住房、集體租賃住房等保障性住房項目，共有產權住房項目等重點領域，適度安排“高品質”住宅開發項目，以及市、區政府確定的重點開發項目。

通知表示，將進一步加快推進城市副中心建設等重點區域建設，示范帶動非首都功能疏解;加快推進“三城一區”“兩區”等重點功能區產業項目開發建設，打造北京經濟發展新高地，不斷加強科技創新配套能力建設;加大重點新城開發力度，強化多點支撐，提升新城綜合承接能力;擴大居住用地與住房供應，優化住房供應結構，加快推進公共租賃住房、集體土地租賃住房、共有產權住房建設，努力實現人民群眾住有所居;加快實施老城更新、棚戶區改造，提高居民居住水平和生活質量。

同時，通知還提到，2022年房地產投資計劃是北京市固定資產投資計劃的重要組成部分，其投資規模列入2022年北京市固定資產投資總體規模。有關于報送2022年房地產投資計劃的項目，要求優先安排續建項目和前期準備工作充分、建設資金落實到位的新開工項目。

可報送的項目類型包括：普通商品住房、共有產權住房、公共租賃住房、集體土地租賃住房、其他保障性住房、城鄉結合部安置房、棚戶區改造、危舊房改造、商業用房、寫字樓等。

此外，可報送的項目基本要求有三點，一是續建項目要求，辦理過往年年度投資計劃、目前實際開工建設。二是新開工項目要求，已取得建設工程規劃許可證、簽訂土地使用權出讓合同及補充協議或取得土地劃撥決定書;已按規定繳納地價款及城市基礎設施建設費;已落實項目建設資金。三是對國家宏觀調控和本市相關規定禁止批準的新開工項目，暫不安排 2022年房地產投資計劃。