2022年南京住宅用地計劃供應869公頃 棲霞位居首位

在推出了南京今年首批集中出讓地塊之后，2022年南京全市的住宅用地供應計劃也于近日出爐。記者從南京市規劃和自然資源局了解到，今年南京住宅用地計劃供應869公頃，其中商品住宅用地為660公頃，棲霞區以136公頃的供應量位居首位。

根據南京市規劃和自然資源局3月31日發布的消息，2022年度南京住宅用地計劃供應869公頃，不低于近五年(2017—2021年)平均完成交易量(南京近五年平均產權住宅用地供應量為656公頃)。其中，產權住宅用地660公頃(商品住宅用地660公頃，共有產權住宅用地0公頃)，租賃住宅用地66公頃(保障性租賃住宅用地38公頃，市場化租賃住宅用地28公頃)，其他住宅用地143公頃。

在住宅用地的供應布局上，根據人口結構情況、居民住宅需求、房地產市場走勢，確定了此次計劃供應的住宅用地規模。在區域分布上，南京主城六區計劃供應367公頃;江寧區計劃供應192公頃;浦口區計劃供應32公頃;六合區計劃供應47公頃;溧水區計劃供應66公頃;高淳區計劃供應59公頃;江北新區計劃供應106公頃，達到均衡合理布局。

從商品住宅用地的分布上看，供應量最大的要數棲霞區，2022年將推出136公頃商品宅地，最少的是鼓樓區，只有8公頃。主城六區之外，江寧區的供貨量最大，達到103公頃，江北新區則有96公頃的商品宅地預計上市。

記者了解到，結合去年租賃住宅用地的實施情況，本年度租賃住宅用地供應采取集中建設為主、出讓地塊配建為輔的供應形式;同時考慮存量房屋改建、產業園區配套建設保障性租賃住房對應的用地供應形式。此外，今年南京土地供應將細化建筑高度、建筑風貌、建筑色彩、景觀界面等方面要求，并落實土地供應相關配套資金，有效應對市場變化，保障房地產市場的供需平衡。

另據了解，今年南京將繼續實行“集中發布出讓公告”和“集中組織出讓活動”的兩集中制度，根據市場運行情況科學安排供地時序。