南京樓市“金三”驟然減少 退房市場成“香餑餑”

因疫情再次按下“暫停鍵”的南京樓市，房源供應量在“金三”驟然減少，3月至今只有12家房企申領銷許。記者發現，不少買房人將目光轉向退房市場，本月新增的退房中來自河西板塊的房源成為他們眼中的“香餑餑”。

揚子晚報/紫牛新聞記者從南京市住房保障和房產局網站看到，3月以來，全市只有12家地產商申領預售許可，截至到3月21日18時，已辦結的有11家，1家仍處于“正在辦理”中。相較于往年樓市“金三”新房源源不斷上市的景象，今年房企們的表現相當“謙讓”，從已上市新房的數量來看，新近領證的位于城南大校場、江北新區等板塊的項目，房源量合計只有兩三百套，有開發商表示，樓盤領證數量少一方面是受整體市場環境影響，政策面仍相對較為嚴苛，買家態度不積極;另一方面，疫情也令諸多樓盤延遲開盤推新，因此“金三”領證的項目偏少情有可原。

由于新房供貨稀缺，一些買房人將目光轉向了退房市場。在上周公示的南京3月退房名單中，新增的148套房源成了買家眼中的“香餑餑”。以號稱南京樓市“宇宙中心”的河西板塊為例，本月退出的18套退房有17套來自河西南的頤和鉑灣、萬科翡翠濱江以及河西中部的頤和源璟三家樓盤，剩余的1套則來自江心洲的升龍桃花園著。其中，頤和鉑灣是首次有房源被退出，5套退房涉及三種戶型，分別是116平方米、133平方米、168平方米，單價在43000元-46000元/㎡左右，總價最低的506萬，最貴的777萬。已經收官的萬科翡翠濱江本月也有6套退房，其中有4套為230平方米的大平層，都是“千萬級”的豪宅。頤和源璟的6套退房中，面積最小的1套僅為115平方米，總價約652萬，預計會受到買家的追捧。

此外，大校場、江北核心區等板塊也有不少房源退出，曾經的“紅盤”江畔都會上城退出一套89平方米的房源，總價300萬出頭，是核心區所有退房中“門檻”最低的一套，剛需買家們可以準備起來了。據悉，這一批退房將于3月28日下午舉行公證搖號，購房者可以登錄南京網上房地產查詢房源的具體信息。