深圳房屋交易全程網辦 商品房網簽備案實現“不見面”審批

記者昨日從深圳市住房和建設局獲悉，市住房公積金管理中心正式承接房屋交易管理職能。9月13日起，該中心將全程網辦房屋交易資格審查、房屋買賣合同網簽備案、出具購房資格證明等業務。

值得關注的是，房屋交易管理業務“全程網辦”后，商品房網簽備案將實現“不見面”審批，網簽備案實現從“最多跑一次”到“一次不用跑”。買賣雙方可以通過深圳市房地產信息平臺自助完成二手商品房交易。

市住房公積金中心承接房屋交易管理職能

按照深圳市政府機構改革整體工作安排，房地產市場管理職能由原深圳市規劃和國土資源委員會(現深圳市規劃和自然資源局)劃歸深圳市住房和建設局。此后，深圳市住房和建設局將房屋交易管理職能委托深圳市不動產登記中心辦理。目前，該委托已到期。

根據《深圳市住房和建設局關于我市房屋交易管理業務調整的通告》，自2021年9月13日起，房屋交易管理職能將由深圳市住房和建設局所屬事業單位深圳市住房公積金管理中心承接，由該中心具體負責深圳房屋交易資格的審核確認及處理房屋交易資格審查投訴事項，負責辦理深圳房屋轉讓合同、抵押合同的網簽備案管理，承擔深圳房屋交易管理信息平臺的運行維護。

9月13日起，房地產開發企業、房地產經紀機構和自助交易買賣雙方、本市商業銀行通過深圳市房地產信息平臺，申請房屋交易資格審查、商品房買賣合同備案、辦理房屋抵押合同網簽等業務。

市公積金中心提醒，申購保障房無需在深圳市房地產信息平臺進行網簽備案;通過法院拍賣、訴訟以及贈與方式取得商品房的，買方、受贈方可通過廣東省政務服務網申請辦理“出具購房資格證明”業務。

商品房網簽備案實現“不見面”審批

市住房公積金管理中心表示，承接的房屋交易管理業務將在深圳市房地產信息平臺上實現“全程網辦”。深圳市房地產信息平臺進行了升級改造，通過和民政、公安、社保等部門的聯網，商品房網簽備案新流程實現了“不見面”審批。

為進一步方便市民辦事，市公積金中心將服務窗口延伸至房地產開發企業和房地產經紀機構，市民購買預售商品房、現售商品房及二手商品房的，由房地產開發企業和房地產經紀機構代為辦理房屋交易手續，房屋買賣雙方可以在手機端登錄“i深圳”APP，簽署房屋買賣合同。網簽備案真正實現了從“最多跑一次”到“一次不用跑”。自助交易二手商品房的，買賣雙方也可通過深圳市房地產信息平臺完成交易操作。

因網簽備案流程由房地產開發企業和房地產經紀機構代為操作，市公積金中心已連續召開20場交易系統培訓會，對全市房地產開發商開展業務流程、系統使用等一系列的培訓。后續，市公積金中心還將對全市房地產經紀機構開展相關培訓工作。

買賣雙方的房屋交易資格將進行審查

此次承接房屋交易管理職能后，市公積金中心還對房屋交易流程作了優化。由以往“買賣雙方簽署購房合同→購房資格審核”的流程，調整為在買賣雙方簽署購房合同前，由市公積金中心對雙方的房屋交易資格進行審查，有利于更好地保障交易安全。

市住房和建設局表示，將嚴格按照深圳市房地產市場管理相關要求，做好房屋交易業務的承接工作，維持規范有序的房屋交易秩序，推動房地產行業健康發展。(記者 李秀瑜)