廣州黃埔區取消人才住房政策 各地樓市調控進新模式

8月2日，廣州市黃埔區住房和城鄉建設局官網發布，其和廣州開發區建設和交通局聯合發布了《關于取消人才住房政策的通知》。文件指出，本通知自2021年8月2日起執行。即2021年8月2日24:00前已完成購房合同網簽的，按原相關政策執行。

2019年，《廣州市黃埔區住房和城鄉建設局廣州開發區建設和交通局關于完善人才住房的通知》提出了三條政策：第一、經區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才，可不受戶籍限制，在黃埔區范圍內購買1套商品住房。第二、在黃埔區工作，持有廣州市人才綠卡或經區認定的杰出人才、優秀人才、精英人才、名校(園)長、名教師、優秀醫學專家、 黃埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黃埔區范圍內購買 1 套商品住房。第三、港澳居民在黃埔區范圍內、在中新廣州知識城工作的新加坡居民在中新廣州知識城范圍內購買商品住房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。

根據原來的政策規定，過往的黃埔區的人才政策是：人才可購房、人才親屬可購房、港澳人士可購房。而根據此次新的政策，后續此類人才的購房門檻明顯提高，沒有此前優惠的政策。

“從防范‘假人才真購房’的角度出發，確實需要叫停原來的政策。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，人才購房政策的弊病顯然在放大，從此前全國各地政策的導向看，都明顯增大了人才購房的約束性。后續如何在人才購房和限購方面做平衡，也值得各地積極的關注。此類工作做到位，將真正推動“十四五”新型城鎮化的更好發展，真正處理好人才導入和人才購房的關系。

記者注意到，今年以來，南京、杭州等城市紛紛收緊人才購房、落戶購房政策。2021年1月15日，南京市發布《南京市人才購買商品房住房辦法》，在原有政策基礎上“打補丁”，提高了人才購房社保時間，并明確要對弄虛作假行為實行頂格處罰。杭州4月出臺規定，高層次人才家庭落戶5年才能買二套房，此前當地針對人才購房進行的多輪調整。

嚴躍進認為，當前各地調控進入到一個新的模式，即及時發現問題、及時解決問題。類似調控也說明調控的主動性增強。這也有助于真正夯實既有的房地產政策效應，進一步促進房地產市場的發展。(張露 李波)