需求減弱活躍度下降 春節(jié)假期重點城市租賃市場量價齊跌

貝殼研究院發(fā)布的最新調(diào)查報告顯示，2022年春節(jié)假期全國重點40城租賃成交同比減少6.5%。

2022年春節(jié)假期全國重點40城租賃成交量情況。

相比去年春節(jié)，今年春節(jié)返鄉(xiāng)過年或外出旅游的人口增加。根據(jù)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心測算，今年春節(jié)假期，全國國內(nèi)出游2.51億人次，恢復(fù)至2019年春節(jié)假日同期的73.9%，因此今年春節(jié)期間租賃需求減弱，租賃市場活躍度同比下降。

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，全國重點40城春節(jié)假期租金水平為37.4元/平米，同比下跌9.6%;租戶套均租金支出為2713.8元/套，同比減少11.6%。貝殼研究院分析師劉麗杰對《中國消費者報》記者表示，租戶套均支出減少除了受租金水平下跌的影響外，也受到租賃套均面積減少的影響。今年春節(jié)假期，全國重點40城租賃成交的套均面積為72.5平米/套，同比減少了1.6平米。

劉麗杰預(yù)計，春節(jié)后將迎來返城高峰，租賃市場新增、換租需求將快速增加，重點城市租賃市場2月將再迎春節(jié)后租賃市場旺季。(記者孫蔚)