北京租賃住房新規下發 多子女輪候家庭優先配租公租房

三孩家庭申請租賃北京公租房有了優勢。8月18日，北京市住建委印發《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(以下簡稱《通知》)，明確對本市公租房資格實行動態管理、精準保障。據《通知》，公租房資格備案家庭在輪候期間，需每滿24個月主動申報家庭情況，進行資格復核。多子女輪候家庭可優先配租。

具體而言，最新發布的《通知》提及，建立完善資格定期復核制度，實現資格審核動態管理，對輪候家庭收入、住房等情況定期復核，加強事中、事后管理。

大力推行“互聯網+政務服務”，加強資格復核精準化管理，是本次發布《通知》的第二大亮點。據《通知》，全面采取“個人承諾+信息系統核查”方式，加大各部門間信息比對核查力度，對收入、住房等情況變化的家庭，系統自動鎖定預警，減少線下紙質材料流轉。

優化公租房分配方式，提升配租工作效率，則是《通知》的第三大亮點。在公開搖號之外，《通知》進一步拓展“快速配租”“實時配租”高效方式，對取得公租房備案資格的低保(含分散供養特困家庭)、低收入、重殘、大病等特殊困難家庭，未成年子女數量較多的家庭以及輪候時間超過五年的家庭，區住房保障管理部門也可結合本區實際，直接發放選房通知單組織選房。

在強調定期復核、促進公租房家庭配租提速之外，《通知》還明確，北京公租房資格備案家庭應在輪候期間定期主動申報家庭情況。

值得一提的是，為進一步做好對有未成年子女家庭的住房政策支持，《通知》還提出，北京市將對未成年子女數量較多的輪候家庭，在公租房配租方面給予適當政策傾斜。經統計，目前在全市公租房輪候家庭中，有兩個及以上未成年子女的家庭近3000戶。

按照此次文件規定，這些家庭可納入公租房直配模式范圍，即區住房保障管理部門可結合本區實際，直接發放選房通知單組織選房，無須經過意向登記、搖號排序等環節。同時，在戶型選擇上，可根據未成年子女數量給予適當照顧，為有未成年子女家庭提供更好的居住環境。

在諸葛找房數據研究中心分析師陳霄看來，此次政策的出臺精準定位低收入家庭，精細化管理，既提高了政策落實的效率，又為申請群體在辦理過程中提供了方便。“此次發布的《通知》，進一步將國家惠民政策落到實處，切實保障民生。同時，也有利于進一步規范租賃市場。”

北京商報記者了解到，截至目前，北京市面向中低收入住房困難家庭累計配租公租房已近9萬戶，發放市場租房補貼2萬余戶，保障性租賃住房也已累計開工建設6.2萬套。但目前，受制于人口、資源等因素制約，北京市公租房供地難度大，公租房輪候家庭數量仍然較多。

北京市住建委相關負責人表示，下一步，北京市將按照國務院文件要求，進一步明確公租房定位，優先用于解決雙困家庭住房問題，全面提升保障精準度。實現精準保障的前提是精準管理，為此，需建立健全高效精準的資格審核和分配制度，讓有限的公共資源優先惠及困難家庭群體。(盧揚 榮蕾)