南沙收緊人才購房政策 打擊“假人才真炒房”現象

8月17日，廣州市南沙區人民政府官網發布了《關于調整人才及港澳居民購買商品房政策的通知》。

通知表示，廣州南沙人才卡A卡、B卡的持卡人才，可在符合廣州市商品住房限購總套數規定(戶籍家庭2套、單身1套;非戶籍家庭和單身1套，且能提供購房之日前1年在南沙區連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，不得補繳)的前提下在南沙區范圍內購買住房;廣東省人才優粵卡、廣州市人才綠卡的持卡人才，購買住房按照省、市相關規定執行。

同時，通知指出，調整執行時點延續廣州市以往做法。即2021年8月17日24:00前已完成購房合同網簽的，按網簽時點的原相關政策執行;2021年8月17日24：00前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同，并且能提供支付購房定金、部分或全部房款(不含現金支付)的銀行、支付寶、微信等轉賬有效憑證(POS機購房簽購單、購房轉賬單等)或完稅證明原件的，按交易時點的原相關政策執行。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次廣州南沙人才購房政策調整，和此前黃埔區政策相似，都對人才購房增加了約束。此次政策出臺，體現了政策打補丁做法，打擊了“假人才真炒房”的現象，進一步落實房住不炒的導向。廣州南沙政策出臺，也說明當前各地調控主動性在增強，將進一步促進南沙房地產市場的平穩健康發展。此類政策也說明，當前各地人才購房政策調整或收緊，是大概率事件。(張露)