房源虛假價(jià)格虛標(biāo) 租房平臺(tái)亂象何時(shí)止

數(shù)據(jù)顯示，截至今年一季度，我國(guó)在線租房用戶規(guī)模為8711.6萬，較去年同期增加1044.1萬，但與此同時(shí)，越來越多的租客反映，不少租房平臺(tái)充斥著大量虛假房源，租房者深受其害。

租房平臺(tái)亂象叢生 房源虛假價(jià)格虛標(biāo)

記者在安居客上搜索上海浦東新區(qū)的租房信息，選中了一套位于地鐵站楊高中路附近的一居室。從平臺(tái)內(nèi)發(fā)布的信息和照片來看，該房源面積45平米，裝修風(fēng)格時(shí)尚，租金為4499元一個(gè)月。然而當(dāng)記者趕到小區(qū)看房時(shí)，中介才告訴記者那套房子已經(jīng)被租出，要帶記者看另一套位于周邊小區(qū)的同等裝修的房源。

隨后，記者在安居客上搜索上海黃浦區(qū)的租房信息。選中了馬當(dāng)路地鐵站附近的45平米一室一廳，照片顯示房屋干凈整潔，租金為4800元一個(gè)月。但當(dāng)記者趕到小區(qū)門口時(shí)，不同公司的中介卻是同樣的說辭。

記者隨中介到了另一套所謂的優(yōu)質(zhì)房源。房屋面積不到30平米，廚房和衛(wèi)生間都較為狹窄，也并沒有客廳，價(jià)格卻更高了。

記者發(fā)現(xiàn)，在安居客上的房源往往具有“高性價(jià)比”——不僅價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)，裝修看起來也十分精致。但當(dāng)記者實(shí)地看房時(shí)，這樣的房子卻都已經(jīng)被租出去了。仔細(xì)觀察后還能看到，在平臺(tái)上一些不同戶型、價(jià)格的房源，還會(huì)使用同一套照片。

此外，記者在杭州使用平臺(tái)上搜索濱江區(qū)的一居室時(shí)，網(wǎng)上顯示的租金僅為2500元。但當(dāng)記者實(shí)地看房后卻發(fā)現(xiàn)，無論是價(jià)格還是裝修都與網(wǎng)上信息不符。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，平臺(tái)上的中介發(fā)布虛假的房源信息，主要就是為了吸引客戶、獲取客戶電話，從而精準(zhǔn)推薦其他房源。

平臺(tái)掛假房源 中介每月需繳費(fèi)上千元

房源照片是假的，價(jià)格也是假的，這一切只為了把租客騙去看房。虛假房源問題困擾租房市場(chǎng)多年，一直屢禁不止。平臺(tái)和房產(chǎn)中介間究竟有著怎樣的利益聯(lián)系呢。

記者發(fā)現(xiàn)虛假房源的情況并非安居客獨(dú)有，在58同城上，記者和中介約看杭州拱墅區(qū)的一間3500元的兩居室。當(dāng)記者實(shí)地看房時(shí)，價(jià)格變成了5500元。

中介告訴記者，他們與平臺(tái)屬于合作關(guān)系，他們會(huì)在平臺(tái)上通過虛假房源把客戶吸引過來，平臺(tái)則向中介收取高額的平臺(tái)費(fèi)。

記者了解到，部分中介所在的公司往往會(huì)強(qiáng)制要求旗下員工在平臺(tái)發(fā)布房源信息，打廣告。中介想在讓自己的房源出現(xiàn)在首頁，還需要另外繳費(fèi)參與競(jìng)價(jià)排名。

面對(duì)中介發(fā)布的虛假房源，平臺(tái)并非不知情，而是選擇在審核環(huán)節(jié)“放水”。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，安居客和58同城一直以來都是虛假房源的重災(zāi)區(qū)，這其中既有著中介公司管理不規(guī)范的原因，也有著平臺(tái)的責(zé)任。此外，由于虛假房源往往物美價(jià)廉，能吸引到客戶看房，因此在劣幣驅(qū)逐良幣的效應(yīng)下，中介也更傾向于發(fā)布虛假房源信息。

記者在上海街頭隨機(jī)采訪了多人，被平臺(tái)假房源欺騙成了諸多年輕人租房的共同經(jīng)歷。

2019年，住建部等6部門開展了整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象工作。北京、上海等多個(gè)熱點(diǎn)城市也開展了專項(xiàng)整治。然而平臺(tái)和中介利用虛假房源等方式謀利現(xiàn)象仍然屢禁不止。

時(shí)至今日，虛假的房源信息仍然堂而皇之地掛在安居客和58同城等平臺(tái)上，誘騙著一個(gè)又一個(gè)租客。