廣西下調部分城市房貸首付比例 二套房最低比例30%

記者從廣西多家銀行了解到，19日，廣西壯族自治區市場利率定價自律機制召開會議，商定下調部分城市房貸首付比例：在南寧市區已擁有一套住房的，再次購買普通商品住房的商貸最低首付比例由40%調整為30%，北海、防城港首次購買普通商品住房的商貸最低首付款比例由25%調整為20%。

廣西各地市房貸首付比例已基本降至最低

根據此次自律機制會議的安排：此次調整后，南寧市二套房首付比例與廣西其他地市保持一致，執行30%;北海、防城港市首次購房首付比例與廣西絕大多數地市保持一致，執行20%。將進一步降低居民購房門檻，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。

根據人民銀行2016年出臺的相關文件精神，在不實施“限購”措施的城市，首套房最低首付比例可在25%的基礎上進一步下浮5個百分點。也就是首付比例原則上可最低到20%。而二套房首付款最低比例為30%。目前，廣西各地市房貸首付比例已基本降至最低。

“自己家庭有改善性住房需求，但40%的最低首付比例對自己來說門檻有點高。首付比例下調10%的政策出臺后，自己準備提前半年購房。”2016年從百色市遷居到南寧市的居民王瑾說。

按揭貸款額度充足，放款速度快

2022年以來，廣西銀行機構積極響應市場訴求，加快個人住房信貸審批速度和投放力度，抑制風險情緒的進一步擴散，助力房地產市場企穩回溫。

據人民銀行南寧中心支行消息，2022年1月廣西個人住房貸款發放133.58億元，環比增長47.97%，1月個人住房貸款余額9592.17億元，同比增長25.23%，較去年同期增加9.29個百分點。

記者走訪調研發現，大多數銀行房貸額度充足，基本不存在排隊放款現象。正常情況下，只要材料齊全，放款周期基本在一周時間左右，有的銀行2-3個工作日就能放款。

此次南寧等地房貸首付比例調整，堅持“房住不炒”的發展定位和“因城施策”的工作原則，對廣西前期首付比例相對較高的地市進行合理下調，是快速落實中央經濟工作會議精神、全國兩會部署和金融委工作要求的具體行動，將極大提振市場信心和穩定預期，進一步釋放真實、合理的住房需求，有助于促進形成量升價穩的態勢，推動房地產業良性循環和健康發展。