深圳規范房源廣告發布 中介無有效房源信息編碼不得發布二手房源

11月22日，深圳市房地產中介協會發布《關于進一步規范發布房源廣告的通知》(以下簡稱《通知》)。

《通知》指出，深圳新版二手房交易網簽系統于11月19日正式上線，引入單邊代理模式，在此模式下，房地產中介方更應回歸服務本質，自覺規范房源廣告發布行為。

《通知》進一步要求，房地產中介機構、中介人員通過深圳市房地產信息系統與委托人在線簽署《深圳市二手房委托出售合同》后，獲取有效房源信息編碼，方可對外發布相應房源信息。房源信息發布時務必載明、公示有效房源信息編碼，并包括房源編號、項目名稱、建筑面積、行政區域、本小區政府參考單價、本套房源參考總價、委托房地產經紀機構等必要信息。

考慮到新舊系統過渡期，在2021年12月31日前已通過舊版系統生成編碼且有紙質委托合同的，視為有效房源編碼，上述情況之外房源編碼均視為無效。

《通知》還明確，根據《深圳市房地產市場監管辦法》第三十七條規定，“房地產經紀機構對外發布的房源信息應當真實有效，并附有相應的信息編碼”，無有效房源信息編碼不得對外發布房源信息廣告。

11月19日，深圳市房地產中介協會曾發布《關于新版二手房交易網簽系統上線的通知》，引入單邊代理模式。