深圳第二批居住用地集中出讓 14宗地順利成交

8月4日，深圳市2022年第二批次居住用地集中進行掛牌交易。本批次16宗地中有14宗地順利成交，成交用地面積約28.64公頃，成交地價總額約339.32億元。

本批次居住用地延續了第一批次居住用地的良好勢頭，以住房需求為導向配置土地資源，持續發力保障居住用地供應，進一步引導市場預期、優化住房供給。

本批次有12宗地溢價成交，平均溢價率高達9.3%。有9宗地達到最高溢價15%后成交，其中4宗地通過競建設企業自持的保障性租賃住房建筑面積確定競得人，5宗地在競建設企業自持的保障性租賃住房建筑面積達到上限30%后通過搖號確定競得人。

記者了解到，本批次居住用地供應地塊數量多，分布于前海深港現代服務業合作區、寶安區、龍華區、龍崗區、光明區及坪山區，空間位置涵蓋深圳市西、中、東部地區，充分體現了深圳市穩步優化居住用地結構布局、提高都市核心區及各綜合性服務中心地區的居住用地比例、全方位增加居住用地供應量的發展方向。

對比第一批次居住用地，本批次居住用地中初始建設的公共住房類型除了保障性租賃住房外，還增加了公共租賃住房。本批次居住用地建成后，可實現供給保障性租賃住房建筑面積約17.83萬平方米、公共租賃住房建筑面積約5.08萬平方米，進一步保障了公共住房供應。

穩定市場主體發展預期方面，從報名情況看，參與本批次居住用地競買的企業共計達76家次，本地企業、外地企業均參與了競買，企業參與土地競拍意愿較活躍。從成交情況看，也體現出市場主體對深圳房地產市場平穩發展的良好預期，成交的14宗地中有超過四分之三(12宗)溢價成交，有超過半數(9宗)達到最高溢價后成交。寶安區和坪山區的6宗地均有企業積極報名，其中2宗地因企業對其配置的商業辦公投資意愿不強而未成交。

深圳市將堅決落實國家房地產調控政策，始終堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位和“穩地價、穩房價、穩預期”的目標，優化用地結構布局，加大居住用地供應，在保障總體用地結構均衡的前提下逐步提高居住用地供應量，持續改善人居環境，加快打造民生幸福標桿。(記者 苑偉斌)