6月全國大中城市租金升溫 一線城市租金漲幅領(lǐng)跑全國

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，2021年6月，全國大中城市租金掛牌均價(jià)為35.63元/平方米/月，環(huán)比上漲2.10%，較上月擴(kuò)大1.31個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲1.51%，但相較于疫情前2019年同期水平仍略有差異。進(jìn)入2021年，在年初“就地過年”號召的帶動下，租賃市場行情轉(zhuǎn)好，加之疫情影響逐漸消退，租賃需求回升，帶動租金水平持續(xù)上行，市場活躍度較高。進(jìn)入6月份，隨著高校畢業(yè)季的來臨，市場進(jìn)入行業(yè)旺季，疊加租賃利好政策的扶持作用下，租金水平達(dá)到年內(nèi)峰值。預(yù)計(jì)在畢業(yè)季對租賃需求的持續(xù)支撐下，7、8月份租金有望繼續(xù)上升。

2021年6月，各等級城市租金均價(jià)環(huán)比全線上漲。其中，一線城市平均租金為93.88元/平方米/月,環(huán)比上漲2.78%,同比上漲1.43%;二線城市平均租金為34.70元/平方米/月,環(huán)比上漲2.06%，同比下跌0.13%;三四線城市平均租金為26.76元/平方米/月,環(huán)比上漲1.50%，同比上漲1.72%。

進(jìn)入6月份，一線城市租金漲幅仍然領(lǐng)跑全國，主要是受到上海、北京、深圳租賃市場熱度持續(xù)提升的帶動，租金環(huán)比分別上漲2.85%、2.92%、2.56%。一線城市作為大多數(shù)年輕人就業(yè)的最佳選擇，適逢畢業(yè)季人員流入量大，帶動租賃市場活躍度顯著提升，租金隨之上漲。預(yù)計(jì)隨著畢業(yè)生陸續(xù)離校求職以及大量外省市畢業(yè)生的涌入，旺季效應(yīng)延續(xù)，一線城市租金水平仍將有一定的上漲空間。

備注：一線城市僅統(tǒng)計(jì)北京、上海、深圳

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，從漲跌城市數(shù)量來看，全國大中租賃城市中，租金均價(jià)上漲城市37個(gè)，數(shù)量較上月增加9個(gè)，平均漲幅為2.17%，漲幅擴(kuò)大1.25個(gè)百分點(diǎn);下跌城市數(shù)3個(gè)，較上月減少9個(gè)，平均跌幅1.02%，跌幅擴(kuò)大0.59個(gè)百分點(diǎn)。整體來看，上漲城市數(shù)量較上月增加顯著，且占據(jù)絕對份額，在旺季效應(yīng)下，大多數(shù)城市選擇上調(diào)租金。

從環(huán)比上漲城市來看，6月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為大連、武漢、北京、上海、沈陽，環(huán)比分別上漲2.98%、2.95%、2.92%、2.85%、2.72%。一線城市以及部分熱點(diǎn)二線城市、省會城市表現(xiàn)優(yōu)異，租賃市場活躍度領(lǐng)先。從同比變化來看，除武漢、上海外，其他城市租金水平均下跌，跌幅分別為1.69%、0.70%、1.44%。

從環(huán)比跌幅TOP3城市來看，6月份租金跌幅前3城市分別是泉州、三亞、洛陽，環(huán)比跌幅為2.66%、0.36%、0.05%。從同比變化來看，除泉州上漲外，其余二城均下跌，環(huán)比分別下跌6.91%、1.09%。(孫蔚)